【アパート・マンション経営者必見】外壁塗装の重要性とタイミング

1. なぜ外壁塗装が必要なのか？

アパートやマンションの外壁や屋根は、日々の紫外線や雨風、雪によるダメージを受け、時間の経過とともに劣化していきます。特に富山エリアのように降雪が多い地域では、外壁や屋根の防水性能が低下すると、建物内部に水が侵入し、構造材の腐食やカビの発生につながる可能性があります。

適切な修繕を行うことで、以下のようなメリットがあります。

• 建物の長寿命化：早めの対応により、大規模な修繕が不要になり、長期的なコスト削減が可能です。

• 耐久性の向上：外壁や屋根の防水・防錆機能を強化し、厳しい気候条件に対応。

• 入居者満足度の向上：きれいで安心感のある物件は、入居率の向上にもつながります。

  
  

2. 外壁塗装の適切なタイミングとは？

建物の劣化は目に見えにくいこともありますが、以下のような兆候が現れた場合は、早めの修繕が必要です。

• 外壁にひび割れや剥がれがある

• 雨漏りが発生している

• 塗装が色あせ、チョーキング（触ると白い粉が付く現象）が発生している

• 屋根の錆びや破損、コーキングの劣化が見られる

富山のような雪が多い地域では、冬のダメージが春に顕在化することが多いため、雪解け後に定期点検を行うのがおすすめです。

3. 株式会社ナカゼの外壁塗装で資産価値を守る

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ナカゼでは、富山エリアの気候に適した高耐久塗料や防水施工を採用し、アパート・マンションの資産価値を維持する修繕サービスを提供しています。建物の診断から最適な修繕計画の提案まで、トータルでサポートいたします。

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